Sur cette parcelle, enregistrée comme « bureau » selon la situation existante de fait 2001 du PRAS, se trouvait autrefois un bâtiment. Ce bâtiment constituait ici une véritable séparation physique entre le terrain communal et les jardins arrière des maisons de la rue du Sceptre et du début de la rue Vandenbroeck. Une construction à part entière — pas un simple mur nu, pas une cour ouverte, mais un bâtiment qui protégeait le quartier de ce qui se passait sur le terrain communal.

Sur cette parcelle, enregistrée comme « bureau » selon la situation existante de fait du PRAS, se trouvait donc autrefois un bâtiment.

Carte du PRAS, situation existante de fait 2001 : la partie bleu-lilas est enregistrée comme « bureau ».

L'ancien bâtiment a effectivement été démoli. Mais le jardin intérieur vert n'a jamais vu le jour. La commune a vraisemblablement simplement laissé ce permis expirer, sans jamais réaliser l'aménagement promis.

Ce n'est pas un hasard si une demande de permis est actuellement en cours pour ce terrain. Il s'agit déjà de la quatrième tentative de la commune pour obtenir un permis d'environnement pour une exploitation quasiment identique — les trois précédentes ont été refusées.

Autrement dit : précisément à l'endroit où se trouvait autrefois tout un bâtiment qui servait de tampon naturel contre le bruit et les vues, la commune reconnaît elle-même aujourd'hui qu'un mur artificiel de 10 mètres serait nécessaire pour obtenir le même effet, et trouve apparemment que c'est trop demandé. Elle propose à la place une série de mesures comportementales sans caractère contraignant : ne pas laisser tourner les moteurs au ralenti trop longtemps, ne pas klaxonner et ne pas claquer les portières. L'expérience a déjà démontré que cela ne suffit pas. Les nouveaux employés ne sont sans cesse pas au courant de ces mesures comportementales, et beaucoup sont vite oubliées.

Par ailleurs, la commune demande, dans sa nouvelle demande de permis, à pouvoir malgré tout autoriser le stationnement des camions-poubelles dans la cour intérieure. Malgré trois refus antérieurs, la commune introduit à présent une quatrième demande, légèrement modifiée.

Nous estimons que le quartier ne doit pas sans cesse répéter la même objection jusqu'à ce que la commune obtienne enfin un "oui". Le cœur du problème (trafic lourd et nuisances sonores juste à côté des habitations) n'a jamais été résolu.

Source : perspective.brussels – Plan Régional d'Affectation du Sol (PRAS) et openpermits.brussels. Cette page a été rédigée par des riverains de la rue du Sceptre, de la rue Vandenbroeck et de la rue Wayenberg.

Achtergrond bij het bezwaar tegen de vergunningsaanvragen voor het gemeenteterrein Vandenbroeck / Waaienbergstraat, Elsene — toegespitst op het ene stukje dat rechtstreeks aan de tuinen van de Scepterstraat en het begin van de Vandenbroeckstraat grenst.

Op dit perceel, geregistreerd als kantoor volgens de bestaande feitelijke toestand 2001 van het GBP, stond vroeger een gebouw. Dit gebouw stond hier effectief als fysieke afscheiding tussen het gemeenteterrein en de achtertuinen van de huizen van de Scepterstraat en het begin van de Vandenbroeckstraat. Een volwaardig gebouw — geen kale muur, geen open koer, maar een bebouwing die de buurt afschermde van wat op het gemeenteterrein gebeurde.

Op dit perceel, geregistreerd als kantoor volgens de bestaande feitelijke toestand van het GBP, stond dus vroeger een gebouw.

GBP-kaart bestaande feitelijke toestand 2001: het lila-blauwe stuk is geregistreerd als 'kantoor'.

Het oude gebouw is inderdaad afgebroken. Maar de groene binnentuin is er nooit gekomen. De gemeente heeft die vergunning vermoedelijk gewoon laten verlopen, zonder de beloofde heraanleg ooit uit te voeren.